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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
APPARTMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE ENTRE LA PÉPINIÈR.Bel appartement idéalement situé à Nancy à deux pas de la Pépinière, au bord du canal et à 6 min à pieds de la place Stan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 238 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 538 € | 3,50% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 778 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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T3 NANCY
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125 000 € | 2 551 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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126 000 € | 3 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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124 000 € | 2 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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126 000 € | 2 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |