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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Dans le secteur recherché de Nancy Thermal et à proximité de toutes les commodités ainsi que des écoles du campus ARTEM, venez découvrir ce bel appartement de quatre pièces situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 15 024 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 21 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 34 476 € | 3,61% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 48 936 € | 3,73% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 63 816 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRBKH Actuel
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119 500 € | - |
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#aUP8f
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119 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 66 Rue Du Placieux | 217 800 € | 74 m² | 2 943 € |
| 29/06/2026 | 76 Rue Saint Nicolas | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Des Freres Voirin | 97 700 € | 63 m² | 1 551 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Pichon | 147 250 € | 68 m² | 2 165 € |
| 22/06/2026 | 47 Rue Pasteur | 104 500 € | 43 m² | 2 430 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Paul Colin | 152 100 € | 49 m² | 3 104 € |
| 18/06/2026 | 113 Rue De Boudonville | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 18/06/2026 | 55 Rue Saint Georges | 139 650 € | 62 m² | 2 252 € |
| 18/06/2026 | 14b Rue De Malzeville | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 16/06/2026 | 44 Rue Palissot | 92 150 € | 45 m² | 2 048 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 15/06/2026 | 62 Rue De La Hache | 160 500 € | 60 m² | 2 675 € |
| 12/06/2026 | 15 Quai Rene Ii | 109 000 € | 79 m² | 1 380 € |
| 12/06/2026 | 17 Rue Camille Mathis | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 12/06/2026 | 255 Rue Du Marechal Pierre Koenig | 65 650 € | 44 m² | 1 492 € |