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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 148 m²
En plein centre-ville de NANCY, proche des écoles, commerces, transports et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de caractère, rénové avec goût, situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 45 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 66 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 147 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 192 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFATC Actuel
|
365 000 € | - |
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#bMuMk
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365 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 3 Pl Des Ducs De Bar | 239 000 € | 133 m² | 1 797 € |
| 29/05/2026 | 4b Rue Des Soeurs Macarons | 282 625 € | 126 m² | 2 243 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Saint Nicolas | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue Palissot | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 15/04/2026 | 16b Rue Jennesson | 329 000 € | 129 m² | 2 550 € |
| 13/04/2026 | 38 Rue Saint Dizier | 2 160 000 € | 155 m² | 13 935 € |
| 03/04/2026 | 4 Rue De La Salle | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 27/03/2026 | 59b Av Anatole France | 81 200 € | 125 m² | 650 € |
| 25/03/2026 | 24 Rue Grandville | 262 000 € | 154 m² | 1 701 € |
| 25/03/2026 | 22 Rue De Buthegnemont | 286 900 € | 148 m² | 1 939 € |
| 25/03/2026 | 63 Rue Hermite | 332 500 € | 160 m² | 2 078 € |
| 24/03/2026 | 31 Rue De La Ravinelle | 244 000 € | 120 m² | 2 033 € |
| 24/03/2026 | 14 Av Boffrand | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 19/03/2026 | 59b Av Anatole France | 275 500 € | 150 m² | 1 837 € |
| 18/03/2026 | 9 Promenade Des Canaux | 352 450 € | 125 m² | 2 820 € |