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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 224 112 € | 23 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 100 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MUZILLAC
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207 230 € | 2 328 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZACH
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206 575 € | 2 221 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZACH
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211 575 € | 2 275 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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212 215 € | 2 258 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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212 435 € | 2 284 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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212 435 € | 2 284 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUERNO
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216 424 € | 2 327 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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198 691 € | 2 136 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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198 691 € | 2 136 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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198 520 € | 2 647 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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197 691 € | 2 636 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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219 015 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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219 015 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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182 500 € | 2 226 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 57 Rue De Penesclus | 118 500 € | 60 m² | 1 975 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue De Penesclus | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 05/03/2025 | 10 Pen Mur | 294 229 € | 93 m² | 3 164 € |
| 21/02/2025 | 6283 Le Veloux | 98 500 € | 68 m² | 1 449 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De Berric | 276 500 € | 94 m² | 2 941 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 287 650 € | 94 m² | 3 060 € |
| 17/01/2025 | 6 Cour D'alsace | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 06/01/2025 | 27 Rue Richemont | 850 000 € | 69 m² | 12 319 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Des Sorbiers | 205 375 € | 61 m² | 3 367 € |
| 19/12/2024 | 5090 Bodveil | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 05/11/2024 | 3 Cour D'ile De France | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/10/2024 | 5196a La Cle Des Champs | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Roland Garros | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Clos En Dir | 65 000 € | 95 m² | 684 € |