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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MUZILLAC proche du centre bourg et à proximité de AMBON,DAMGAN,SURZUR,VANNES,THEIX. Proche des commerces, écoles, bus et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 96 454 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MUZILLAC ↘ -0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MUZILLAC
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198 691 € | 2 136 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBON
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191 700 € | 1 712 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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206 142 € | 2 021 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZACH
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206 575 € | 2 221 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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207 230 € | 2 328 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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189 801 € | 2 133 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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189 287 € | 2 035 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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188 713 € | 1 850 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZACH
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211 575 € | 2 275 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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181 262 € | 1 949 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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181 262 € | 1 949 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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171 444 € | 1 633 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6826 Imp Du Noedic | 308 000 € | 97 m² | 3 175 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De Penesclus | 139 000 € | 91 m² | 1 527 € |
| 20/11/2025 | 2b All Des Jonquilles | 280 165 € | 78 m² | 3 592 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Antoine De Saint Exupery | 186 200 € | 102 m² | 1 825 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Du Pont Borec | 292 500 € | 94 m² | 3 112 € |
| 08/10/2025 | 3 Cour De Lorraine | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Marie Le Franc | 335 409 € | 104 m² | 3 225 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue George Sand | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 24/09/2025 | 5255 La Mariniere | 152 945 € | 78 m² | 1 961 € |
| 12/09/2025 | 1 Pl Du Requerio | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 22/08/2025 | 6837 Imp Du Haut Placeno | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue Clos En Dir | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 04/08/2025 | 5090 Bodveil | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Des Acacias | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |