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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
A VENDRE - HAUTEUR DE MUSEn exclusivité, sur les hauteurs de Mus, découvrez cette maison idéale pour une famille nombreuse, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 172 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 228 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MUS
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465 000 € | 2 906 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 MUS
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 MUS
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 MUS
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426 500 € | 2 843 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 MUS
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426 500 € | 2 843 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 MUS
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426 500 € | 2 843 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 MUS
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410 000 € | 2 628 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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410 000 € | 2 628 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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410 000 € | 2 628 € | 156 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 116 Che De La Garriguette | 535 021 € | 135 m² | 3 963 € |
| 09/07/2025 | 112 Che De La Croisette | 399 500 € | 140 m² | 2 854 € |
| 18/03/2025 | 90 Rue De La Poste | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 03/02/2025 | 188b Che Du Muscat | 446 690 € | 144 m² | 3 102 € |
| 07/01/2025 | 2 Che De La Croisette | 415 100 € | 140 m² | 2 965 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De La Grand Terre | 45 000 € | 171 m² | 263 € |