426 500 €
Bien
150 m²
MUS
30121
N/A
vs marché
2 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 500 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
MUS (30121)
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Charmante maison de caractère à Mus Environ 150 m² Située dans la commune de Mus, a proximité immediate des commerce et de la place du village, cette charmante maison d'environ 150...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 310 €
Prix net vendeur
406 190 €
Frais de notaire
+29 686 €
Émoluments
4 371 €
Droits & taxes
23 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 186 €
Capital à emprunter
456 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 458 052 € | 47 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 480 240 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 110 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 158 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 619 800 € | 209 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
19 800 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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