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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITÉ GROUPE CRÉDIT AGRICOLEÀ Muron, découvrez cette maison au charme particulier, dont la rénovation a déjà été engagée et qui offre aujourd'hui une belle opportunité à ceux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 22 669 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 32 965 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 51 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 73 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 96 265 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURON ↘ -33.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURON
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MURON
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T6 MURON
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDS
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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T5 BORDS
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T7 LUSSANT
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188 500 € | 1 484 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LUSSANT
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T7 LUSSANT
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T6 MURON
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189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDS
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 50 Rue De La Liberation | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 21/10/2025 | 197 Rue Sainte Galerie | 308 363 € | 114 m² | 2 705 € |
| 18/10/2025 | 17 Rte De Rochefort | 161 500 € | 100 m² | 1 615 € |
| 07/06/2025 | 1 Imp Du Parc | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 24/01/2025 | 544 Rue Ste Galerie | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue De La Liberation | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 24/05/2024 | 6 Rte De Genouille | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 22/03/2024 | 4 Imp Luneau | 89 000 € | 108 m² | 824 € |