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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A côté des écoles et commerces de Mozac, cette maison lumineuse de 2007 en parfait état se compose en rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un cellier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOZAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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T4 PESSAT VILLENEUVE
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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T4 RIOM
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 23/12/2025 | 6 Av Leo Lagrange | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 18/11/2025 | 6b Rue Du Onze Novembre | 164 110 € | 75 m² | 2 188 € |
| 04/11/2025 | 111 Rte De Marsat | 164 251 € | 82 m² | 2 003 € |
| 29/10/2025 | 17b Rue Desperouse | 142 700 € | 79 m² | 1 806 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue Des Gardelles | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 14/10/2025 | 5 All Du Parc | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Antonin Serrange | 203 650 € | 76 m² | 2 680 € |
| 08/10/2025 | 20 All Des Chenes | 248 800 € | 97 m² | 2 565 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Gabriel Mercier | 267 760 € | 95 m² | 2 819 € |
| 27/08/2025 | 2 All Des Hetres | 200 500 € | 85 m² | 2 359 € |
| 31/07/2025 | 16 Rue Rouger | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Des Muriers | 329 200 € | 101 m² | 3 259 € |
| 30/06/2025 | 70ter Av Jean Jaures | 271 500 € | 90 m² | 3 017 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Henri Pourrat | 225 800 € | 90 m² | 2 509 € |