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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied de 85 m² avec jardin et garage à MormantSituée dans un secteur calme et sans nuisance, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORMANT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORMANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MORMANT
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MORMANT
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBEPIERRE OZOUER LE REPO
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBEPIERRE OZOUER LE REPO
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPEAUX
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Rue Paul Cezanne | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Liberation | 249 500 € | 84 m² | 2 970 € |
| 23/09/2025 | 11 All Des Cent Arpents | 287 000 € | 105 m² | 2 733 € |
| 10/09/2025 | 16 Rte De Bagneaux | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue Jean Francois Millet | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Maurice Martin | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Georges Charpak | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/06/2025 | 10 Pl Pablo Picasso | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Guilloteaux | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/06/2025 | 6 All Des Cent Arpents | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Alpes | 241 000 € | 70 m² | 3 443 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue D Andrezel | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Florence Arthaud | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |