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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison mitoyenne construite en 2003, située en plein centre-ville de Mormant, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORMANT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORMANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MORMANT
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MORMANT
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BRIE
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185 000 € | 1 869 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Rue Paul Cezanne | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Liberation | 249 500 € | 84 m² | 2 970 € |
| 10/09/2025 | 16 Rte De Bagneaux | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue Jean Francois Millet | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Maurice Martin | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Georges Charpak | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/06/2025 | 10 Pl Pablo Picasso | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Guilloteaux | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/06/2025 | 6 All Des Cent Arpents | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Alpes | 241 000 € | 70 m² | 3 443 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Bouts D En Bas | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 28/04/2025 | 3b Rue D Andrezel | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Florence Arthaud | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bretagne | 229 990 € | 87 m² | 2 644 € |