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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Fiche Id-UBW156076 : Morillon, secteur Morillon village, T3 b001 d'environ 74 m² comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 26 m² - Vue : D gag e - Construction 2024 R s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 56 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 82 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 131 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 667 920 € | 187 980 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 248 760 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORILLON ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORILLON
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498 000 € | 5 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MORILLON
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T3 MORILLON
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507 000 € | 7 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MORILLON
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517 000 € | 6 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 MORILLON
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MORILLON
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428 500 € | 5 713 € | 75 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 293 Rue Des Fayets | 309 800 € | 61 m² | 5 079 € |
| 17/07/2025 | 536 Rte De Samoens | 335 991 € | 70 m² | 4 800 € |
| 09/07/2025 | 293 Rue Des Fayets | 322 000 € | 68 m² | 4 735 € |
| 29/04/2025 | 82 Rte De Cluses | 170 340 € | 60 m² | 2 839 € |
| 18/04/2025 | 46 Imp De La Scierie | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 03/06/2024 | 417 Rte De Morillon 1100 | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 03/04/2024 | 293 Rue Des Fayets | 338 610 € | 65 m² | 5 209 € |
| 16/02/2024 | 285 Rue Des Fayets | 317 600 € | 59 m² | 5 383 € |
| 05/01/2024 | 400 Rte Des Grandschamps | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |