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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 500 052 € | 52 572 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 524 760 € | 77 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 569 880 € | 122 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 175 320 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 231 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORILLON
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 536 Rte De Samoens | 335 991 € | 70 m² | 4 800 € |
| 18/04/2025 | 46 Imp De La Scierie | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 06/02/2025 | 120 Rte De Visigny | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 12/07/2024 | 117 Rte Des Follys | 1 605 630 € | 95 m² | 16 901 € |
| 03/05/2024 | 941 Rte De Samoens | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 19/04/2024 | 941 Rte De Samoens | 20 000 € | 110 m² | 182 € |