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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison avec vue imprenable sur le Loir – 3 chambres, jardin et gSituée à Morée, à seulement 5 minutes des écoles et commerces, 20 minutes de Vendôme ou Châteaudun, et 2 heures de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOREE ↗ +28% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DANZE
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179 350 € | 1 380 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MOREE
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177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREE
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177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREE
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177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMERVILLE
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175 725 € | 1 464 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MOREE
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FRETEVAL
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164 300 € | 1 314 € | 125 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5001 Che Des Vallees | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 23/12/2024 | 1 Che De La Masure | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/09/2024 | 81 Le Bois De La Guille | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue Arthur Duru | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |