Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Pavillon de plain-pied rénové de 130 m²Charmant pavillon de plain-pied rénové, offrant environ 130 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 988 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 47 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 67 068 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOREE
|
177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMERVILLE
|
175 725 € | 1 464 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREVAINVILLE
|
190 000 € | 1 210 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN FROIDMENTEL
|
190 000 € | 1 210 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T4 FRETEVAL
|
164 300 € | 1 314 € | 125 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rte De Vendome | 156 000 € | 132 m² | 1 182 € |
| 22/04/2025 | 20 Rte De Vendome | 149 000 € | 109 m² | 1 367 € |