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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Maison à usage d'habitation actuellement divisée en deux logements, offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine, une pièce de vie, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 299 040 € | 34 246 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 49 846 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 78 466 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 111 286 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 145 306 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MOREAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOREAC
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274 300 € | 1 550 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE NEUVE
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274 900 € | 1 432 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE NEUVE
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274 900 € | 1 432 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE NEUVE
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274 900 € | 1 432 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 NAIZIN
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273 000 € | 1 625 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUSTOIR REMUNGOL
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271 700 € | 1 617 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 MOREAC
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271 700 € | 1 518 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 RADENAC
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271 250 € | 1 624 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 BIGNAN
|
266 475 € | 1 245 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T7 NAIZIN
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283 000 € | 1 335 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSTOIR REMUNGOL
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283 000 € | 1 335 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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286 254 € | 1 617 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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286 254 € | 1 617 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSTOIR REMUNGOL
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287 500 € | 1 369 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 MOREAC
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290 000 € | 1 638 € | 177 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 13/12/2024 | 4 Talverne Saint Yvy | 345 000 € | 179 m² | 1 927 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 09/08/2024 | 6 Le Roscoet | 185 000 € | 205 m² | 902 € |