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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
À vendre sur la commune de Moréac, idéal investisseur, située en sortie de Locminé, maison comprenant : Deux logements indépendants : - Au rez-de-chaussée : un premier logement d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 45 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 71 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 102 741 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 135 801 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MOREAC Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RADENAC
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271 250 € | 1 624 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 NAIZIN
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273 000 € | 1 625 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 MOREAC
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274 300 € | 1 550 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCMINE
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286 254 € | 1 617 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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286 254 € | 1 617 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSTOIR REMUNGOL
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287 500 € | 1 369 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 NAIZIN
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289 800 € | 1 367 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUMELIN
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292 600 € | 1 721 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 13/12/2024 | 4 Talverne Saint Yvy | 345 000 € | 179 m² | 1 927 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 09/08/2024 | 6 Le Roscoet | 185 000 € | 205 m² | 902 € |