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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
À vendre sur la commune de Moréac, idéal investisseur, située en sortie de Locminé, maison comprenant : Deux logements indépendants : - Au rez-de-chaussée : un premier logement d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 46 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NAIZIN
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273 000 € | 1 625 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 RADENAC
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271 250 € | 1 624 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 RADENAC
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271 250 € | 1 624 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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286 254 € | 1 617 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMELIN
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292 600 € | 1 721 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSTOIR AC
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297 500 € | 1 700 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGNAN
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299 000 € | 1 790 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGNAN
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299 000 € | 1 790 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 REMUNGOL
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244 900 € | 1 424 € | 172 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 13/12/2024 | 4 Talverne Saint Yvy | 345 000 € | 179 m² | 1 927 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 09/08/2024 | 6 Le Roscoet | 185 000 € | 205 m² | 902 € |
| 15/09/2023 | 4 Siviac | 40 000 € | 160 m² | 250 € |