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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Architecture contemporaine et moderne pour cette villa de 170m² habitable avec stationnement et/ou rangement de 28m². Elle est composée de 4ch avec cuisine ouverte sur séjour baign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 445 368 € | 46 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 68 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 507 600 € | 109 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 153 731 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 601 800 € | 203 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOREAC
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413 680 € | 2 433 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 LOCMINE
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435 000 € | 2 444 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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435 000 € | 2 430 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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435 000 € | 2 430 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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435 000 € | 2 430 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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441 000 € | 2 464 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUSTOIR AC
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MOREAC
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354 000 € | 2 011 € | 176 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 13/12/2024 | 4 Talverne Saint Yvy | 345 000 € | 179 m² | 1 927 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 15/09/2023 | 4 Siviac | 40 000 € | 160 m² | 250 € |