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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Damien Bacheley vous propose: Élégance, volumes et cadre de vie au cOEur de Locminé.Dans un environnement calme et recherché, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 508 284 € | 52 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 533 040 € | 77 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 578 340 € | 122 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 628 560 € | 172 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 228 690 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LOCMINE
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473 200 € | 2 644 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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477 750 € | 2 669 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 BIGNAN
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450 262 € | 2 144 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BIGNAN
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450 262 € | 2 144 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BIGNAN
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450 262 € | 2 144 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BIGNAN
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450 262 € | 2 144 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 LOCMINE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ALLOUESTRE
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414 000 € | 2 010 € | 206 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 31 Rue Gen De Gaulle | 120 600 € | 155 m² | 778 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 296 500 € | 165 m² | 1 797 € |
| 30/04/2025 | 13 Kerher | 177 900 € | 180 m² | 988 € |
| 28/04/2025 | 8 Res Du Bois D Amour | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Jacques Cartier | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 23/08/2024 | 1 Belvau | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 19/07/2024 | 7 All Malliaud | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue Jacques Cartier | 412 000 € | 169 m² | 2 438 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Aristide Briand | 150 001 € | 204 m² | 735 € |
| 15/09/2023 | 2 Pl Du Marche | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Richemont | 50 000 € | 170 m² | 294 € |