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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
MORDELLES - Appartement T3, 1ème étage, 2 chambres, environ 65,50m² Réf: 6502 - 197 980 € HAI Idéalement situé dans un quartier calme, proche de l'école de la Clairière, des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 24 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 35 992 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 812 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 512 € | 3,73% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 104 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mordelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Rue Des Valerianes | 177 650 € | 64 m² | 2 776 € |
| 19/06/2026 | 2 All Du Patis | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 01/06/2026 | 28 Rue Des Deportes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue De Plaisance | 254 900 € | 59 m² | 4 320 € |
| 26/05/2026 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue De Plaisance | 234 700 € | 64 m² | 3 667 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Jeanne D Arc | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 27/04/2026 | 1 Av De Lorient | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 27/04/2026 | 18 Rue De Plaisance | 240 900 € | 58 m² | 4 153 € |
| 02/04/2026 | 1 All Du Petit Nid | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 17/03/2026 | 28 Av Du Marechal Leclerc | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 12/03/2026 | 2 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 209 000 € | 81 m² | 2 580 € |
| 06/03/2026 | 4 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 05/03/2026 | 5 Rue De Plaisance | 196 200 € | 67 m² | 2 928 € |
| 02/03/2026 | 6 Rue Jeanne D Arc | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |