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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Ce magnifique appartement T3 de 67 m² situé au premier étage d'une copropriété de 2013. Ce bien vous offrira un bon cadre de vie proche des commodités de la commune de Chavagne ain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 24 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 36 068 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 56 708 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 80 348 € | 3,73% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 105 068 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chavagne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 18 Rue Simone Veil | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 11/05/2026 | 2 Ven Du Puisatier | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 14/04/2026 | 33 Rue De La Croix Verte | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 13/04/2026 | 8 Rue Des Forgerons | 203 000 € | 79 m² | 2 570 € |
| 19/02/2026 | 2a Rue De Turge | 186 600 € | 61 m² | 3 059 € |
| 12/02/2026 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 181 000 € | 66 m² | 2 742 € |
| 04/02/2026 | 2a Rue De Turge | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue De Ouessant | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue De Ouessant | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue De Ouessant | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 17/11/2025 | 2a Crs Des Vieux Metiers | 216 280 € | 83 m² | 2 606 € |
| 16/10/2025 | 18b Rue Simone Veil | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 02/10/2025 | 3 Sq Des Vanniers | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Simone Veil | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |