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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
A 3 km de MORDELLES, sur la commune dynamique de BREAL SOUS MONTFORT, l'agence IMMOLOGIQUE (Honoraires réduits) vous propose cette belle opportunité pour l'achat d'une maison indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 331 632 € | 37 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 348 960 € | 55 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 87 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 123 441 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 161 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORDELLES ↗ +14.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORDELLES
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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307 390 € | 2 745 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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307 390 € | 2 745 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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313 600 € | 2 450 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CINTRE
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322 400 € | 2 519 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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324 570 € | 2 639 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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324 570 € | 2 639 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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280 800 € | 2 020 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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280 800 € | 2 020 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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279 500 € | 2 588 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 09/09/2025 | 41 Av Des Erables | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/05/2025 | 21 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |