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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Située en lotissement à quelques minutes de toutes commodités (centre-ville 600 m, bus Rennes Métropole à 200 m, super U, écoles, cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 35 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 51 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 80 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 114 010 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 148 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mordelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORDELLES ↗ +14.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRfsR Actuel
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280 800 € | - |
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#bOdyV
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280 800 € | - |
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#bOFAS
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280 800 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORDELLES
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280 800 € | 2 020 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à MORDELLES |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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246 750 € | 1 788 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à BREAL SOUS MONTFORT |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 All Des Centaurees | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 24/06/2026 | 54 Av Des Erables | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 19/06/2026 | 7 Av Des Fontenelles | 331 000 € | 138 m² | 2 399 € |
| 04/05/2026 | 3 Rue Pasteur | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 28/04/2026 | 5 Av Georges Pompidou | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 23/04/2026 | 11 Maufaire | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 21/04/2026 | 18 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 258 500 € | 117 m² | 2 209 € |
| 08/04/2026 | 42 Av Du General De Gaulle | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 02/04/2026 | 32b Av Beausejour | 376 500 € | 143 m² | 2 633 € |
| 27/03/2026 | 37 Nouille | 289 800 € | 164 m² | 1 767 € |
| 20/03/2026 | 5463 Le Haut Plessix | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 13/03/2026 | 14 Rue Des Deportes | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 2 Caligne | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 391 300 € | 124 m² | 3 156 € |
| 06/11/2025 | 38 La Bellais | 439 000 € | 141 m² | 3 113 € |