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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 108 m²
! En quartier résidentiel, au fond d'une impasse, au calme. Une maison mitoyenne sur un côté par le garage construite en 1986. Agréable terrain aménagé de 561 m² avec diverses remi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 304 584 € | 34 881 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 50 817 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 80 037 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 113 337 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 148 197 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mordelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORDELLES ↗ +14.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORDELLES
|
279 500 € | 2 588 € | 108 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 108 m² à MORDELLES |
|
T7 CHAVAGNE
|
298 395 € | 2 426 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à CHAVAGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 All Des Centaurees | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 24/06/2026 | 54 Av Des Erables | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 11/05/2026 | 5440 Le Cas Rouge | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 04/05/2026 | 3 Rue Pasteur | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 28/04/2026 | 5 Av Georges Pompidou | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 27/04/2026 | 1 All Des Preriaux | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 23/04/2026 | 11 Maufaire | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 21/04/2026 | 18 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 258 500 € | 117 m² | 2 209 € |
| 08/04/2026 | 42 Av Du General De Gaulle | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 20/03/2026 | 5463 Le Haut Plessix | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 13/03/2026 | 14 Rue Des Deportes | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 05/03/2026 | 16 Rue De Plaisance | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/02/2026 | 5744 Av Du Marechal Leclerc | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 21/01/2026 | 8 Chance | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 14/01/2026 | 4 Che De La Scierie | 298 000 € | 95 m² | 3 137 € |