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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
**Votre maison neuve en plein centre de Mordelles !** Devenez propriétaire de cette maison de **75 m²** sur un terrain **issu d'une division parcellaire** de **209 m²**, dans un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 27 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 40 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 63 666 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 90 306 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 118 026 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORDELLES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CINTRE
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215 616 € | 2 837 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 24 Maufaire | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 06/10/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/08/2025 | 22 Maufaire | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue De Vince | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/06/2025 | 39 La Bellais | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Basses Noes | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 28/02/2025 | 37 Av Du General De Gaulle | 229 051 € | 66 m² | 3 470 € |
| 30/09/2024 | 8 Av Beausejour | 242 500 € | 68 m² | 3 566 € |