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210 000 €
Bien 66 m²
MORDELLES 35310
N/A vs marché
3 182 €/m²

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210 000

Bien • 3 pièces • 66 m²

MORDELLES (35310) • Mordelles
Niveaux 3
Construction 2017
Copropriété 66 lots
Balcon Jardin Garage
DPE A 40 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE : MORDELLES, à 10 minutes à pied des commerces et services. Dans une copropriété récente datant de 2017, un appartement T...

Quartier Mordelles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Frais de notaire +15 544 €
Émoluments 2 394 €
Droits & taxes 11 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 544 €
Capital à emprunter 225 544 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 700 €/mois 8 182 €/mois 226 800 € 23 811 € 3,20%
10 ans 1 984 €/mois 6 012 €/mois 238 080 € 35 091 € 3,25%
20 ans 1 172 €/mois 3 552 €/mois 281 280 € 78 291 € 3,45%
25 ans 1 022 €/mois 3 097 €/mois 306 600 € 103 611 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
8 712 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bw8aL Actuel
210 000 € -
#beFqL
210 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).