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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITE A CHAVAGNE Située à seulement une quinzaine de minutes à l'ouest de Rennes, Chavagne est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 26 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 38 246 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 60 146 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 85 166 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 111 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAaL5 Actuel
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209 900 € | - |
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#bAUra
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209 900 € | - |
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216 000 € | 2 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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13 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 3 Sq Des Vanniers | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 25/07/2025 | 2 Ven Des Brodeuses | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 16/12/2024 | 1 Ven Du Puisatier | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De Ouessant | 183 500 € | 63 m² | 2 913 € |
| 29/07/2024 | 2 Ven Des Brodeuses | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue De Molene | 180 100 € | 74 m² | 2 434 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue Du Calvaire | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 01/03/2024 | 12 Av Des Fontenelles | 206 600 € | 75 m² | 2 755 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 17/10/2023 | 3 Sq Des Vanniers | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |