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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
A seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Mordelles, cette longère de caractère entièrement rénovée en 2023 dévoile un subtil équilibre entre cachet et m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 144 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 190 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORDELLES ↗ +3.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORDELLES
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388 500 € | 2 590 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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389 000 € | 2 236 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST THURIAL
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396 000 € | 2 829 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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378 000 € | 2 408 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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399 500 € | 2 207 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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376 200 € | 2 138 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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374 400 € | 2 152 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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374 400 € | 2 385 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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373 900 € | 2 382 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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405 000 € | 2 238 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 38 La Bellais | 439 000 € | 141 m² | 3 113 € |
| 20/10/2025 | 32 La Bellais | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 30/09/2025 | 13 All Des Camelias | 288 500 € | 143 m² | 2 017 € |
| 09/09/2025 | 41 Av Des Erables | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 28/08/2025 | 14 Av Beausejour | 409 800 € | 160 m² | 2 561 € |
| 10/07/2025 | 6 Sq De La Tartaren | 410 000 € | 146 m² | 2 808 € |
| 03/07/2025 | 2 Le Chatelet | 415 300 € | 175 m² | 2 373 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Champ Melouin | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 14/05/2025 | 21 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Du Corbet | 300 400 € | 120 m² | 2 503 € |
| 29/01/2025 | 17 Av Du Cas Rouge | 333 000 € | 125 m² | 2 664 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Des Lilas | 279 000 € | 123 m² | 2 268 € |
| 03/01/2025 | 6 La Galliere | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |
| 30/12/2024 | 1 All Pierre Mendes France | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |