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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Longère de charme de 220 m² rénovée avec dépendance. Environnement calme Idéalement située à mi-distance entre Mordelles et Chavagne, proche Rennes dans un environnement paisible e...
9 la Noë Gueusse 35310 Mordelles
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 742 €/mois | 17 400 €/mois | 482 328 € | 50 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 506 160 € | 74 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 118 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 166 455 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 219 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Le Guere | 468 000 € | 215 m² | 2 177 € |
| 05/09/2025 | 20 Le Moulin Du Pont | 370 000 € | 224 m² | 1 652 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Beausejour | 491 200 € | 199 m² | 2 468 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 497 500 € | 188 m² | 2 646 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Des Fontenelles | 488 300 € | 184 m² | 2 654 € |
| 18/06/2024 | 7 Mehalee | 207 000 € | 250 m² | 828 € |
| 23/10/2023 | 90b Av Du Marechal Leclerc | 614 700 € | 207 m² | 2 970 € |