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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
EN EXCLUSIVITE - A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus STAR de la ville de Rennes, à seulement 5 minutes de Le Rheu (35650) et de L'Hermit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORDELLES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVllb Actuel
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324 000 € | - |
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#aO4AY
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324 000 € | - |
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#bkCS9
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324 000 € | - |
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#bpvUR
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324 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORDELLES
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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322 100 € | 3 158 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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329 805 € | 2 919 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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329 900 € | 3 332 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 600 € | 2 977 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 27/10/2025 | 24 Maufaire | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 06/10/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |