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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison de type 6 de 160 m² située sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT (35310), à 5 minutes de MORDELLES (35310), 7 minutes de BRUZ (35170), à 18 minutes à l'ouest de RENNES (3500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 525 420 € | 54 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 551 040 € | 80 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 126 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 652 800 € | 181 793 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 240 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORDELLES ↗ +3.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9V5jL Actuel
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489 250 € | - |
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#9V4bD
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489 250 € | - |
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#b12k1
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489 250 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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489 250 € | 3 058 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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490 680 € | 2 583 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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485 600 € | 2 625 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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485 500 € | 2 555 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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493 500 € | 3 046 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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493 500 € | 3 046 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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493 500 € | 3 046 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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479 745 € | 2 856 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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499 400 € | 2 601 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 MORDELLES
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 38 La Bellais | 439 000 € | 141 m² | 3 113 € |
| 20/10/2025 | 32 La Bellais | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 30/09/2025 | 13 All Des Camelias | 288 500 € | 143 m² | 2 017 € |
| 28/08/2025 | 14 Av Beausejour | 409 800 € | 160 m² | 2 561 € |
| 10/07/2025 | 6 Sq De La Tartaren | 410 000 € | 146 m² | 2 808 € |
| 03/07/2025 | 2 Le Chatelet | 415 300 € | 175 m² | 2 373 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Champ Melouin | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 497 500 € | 188 m² | 2 646 € |
| 03/01/2025 | 6 La Galliere | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |
| 03/12/2024 | 34 Av Du General De Gaulle | 484 600 € | 169 m² | 2 867 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Des Fontenelles | 488 300 € | 184 m² | 2 654 € |
| 08/11/2024 | 6 All Pierre Mendes France | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 25/09/2024 | 1 All D Armorique | 512 000 € | 157 m² | 3 261 € |
| 21/03/2024 | 6 La Galliere | 730 000 € | 149 m² | 4 899 € |
| 30/01/2024 | 41 Le Janay | 317 000 € | 162 m² | 1 957 € |