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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
À vendre sur la commune de Cintré, terrain à bâtir d'une superficie de 444 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout). Situé dans un environnement calme et réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 231 711 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAVAGNE
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485 500 € | 2 555 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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485 500 € | 2 555 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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485 600 € | 2 625 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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489 250 € | 3 058 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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489 250 € | 3 058 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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493 500 € | 3 046 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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493 500 € | 3 046 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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493 500 € | 3 046 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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493 500 € | 3 046 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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464 799 € | 2 472 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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464 799 € | 2 472 € | 188 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Res Des Cedres | 356 000 € | 163 m² | 2 184 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Genets | 335 000 € | 173 m² | 1 936 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue De L Outre Pre | 326 500 € | 150 m² | 2 177 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 427 500 € | 169 m² | 2 530 € |
| 25/07/2025 | 35 Rue De Chausey | 367 280 € | 144 m² | 2 551 € |
| 04/06/2025 | 11 All De La Digitale | 331 500 € | 138 m² | 2 402 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Chataigniers | 361 400 € | 134 m² | 2 697 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 29/08/2024 | 42 Rue Du Ponant | 321 800 € | 140 m² | 2 299 € |
| 07/02/2024 | 4 Imp Du Remouleur | 336 500 € | 160 m² | 2 103 € |
| 25/09/2023 | 5045 Les Noes | 485 000 € | 157 m² | 3 089 € |
| 22/08/2023 | 10 Imp Du Cormelet | 287 000 € | 139 m² | 2 065 € |