Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
l'Adresse Chilly-Mazarin vous propose, dans une petite copropriété des années 90 très bien entretenue, située proche centre-ville, un appartement de 3 pièces d'environ 69m² compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORANGIS
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORANGIS
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
234 000 € | 3 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORANGIS
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac | 265 700 € | 55 m² | 4 831 € |
| 19/12/2025 | 4b All Des Erables | 196 500 € | 55 m² | 3 573 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 04/08/2025 | 138 Av De L Armee Leclerc | 248 000 € | 78 m² | 3 179 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 208 750 € | 62 m² | 3 367 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 182 200 € | 49 m² | 3 718 € |
| 06/05/2025 | 1 Av De La Paix | 206 600 € | 63 m² | 3 279 € |
| 12/03/2025 | 53 Av Charles De Gaulle | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 05/03/2025 | 6 Av Du General Warabiot | 97 500 € | 62 m² | 1 573 € |
| 05/03/2025 | 4 All Des Erables | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/02/2025 | 101 Av De L Armee Leclerc | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 14/02/2025 | 2 Av Des Cerisiers | 201 460 € | 56 m² | 3 598 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Cedres | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Barbara | 225 191 € | 64 m² | 3 519 € |