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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Résidence LE CLOS DU PARC, 9 Ter Rue du général Leclerc Je vous propose cet Appartement duplex 3 pièces, idéalement situé à proximité du centre-ville, à seulement 2 minutes du Parc...
9ter Rue du Général Leclerc 91420 Morangis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORANGIS
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MORANGIS
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209 001 € | 2 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MORANGIS
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175 900 € | 2 706 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac | 265 700 € | 55 m² | 4 831 € |
| 19/12/2025 | 4b All Des Erables | 196 500 € | 55 m² | 3 573 € |
| 03/12/2025 | 75 Av Aristide Briand | 182 300 € | 47 m² | 3 879 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 04/08/2025 | 138 Av De L Armee Leclerc | 248 000 € | 78 m² | 3 179 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 208 750 € | 62 m² | 3 367 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 182 200 € | 49 m² | 3 718 € |
| 06/05/2025 | 1 Av De La Paix | 206 600 € | 63 m² | 3 279 € |
| 12/03/2025 | 53 Av Charles De Gaulle | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 05/03/2025 | 6 Av Du General Warabiot | 97 500 € | 62 m² | 1 573 € |
| 05/03/2025 | 4 All Des Erables | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/02/2025 | 101 Av De L Armee Leclerc | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 14/02/2025 | 2 Av Des Cerisiers | 201 460 € | 56 m² | 3 598 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Cedres | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |