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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
L'Agence ORPI vous présente à la vente cette maison de maçon à moins de cinq minutes à pied des commerces. L'entrée de plain pied dessert un séjour salle à manger avec cheminée d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 78 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 149 655 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANCEZ ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANCEZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORANCEZ
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299 250 € | 2 338 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY SUR EURE
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299 990 € | 2 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VER LES CHARTRES
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294 975 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GELLAINVILLE
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289 900 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GELLAINVILLE
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289 900 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GELLAINVILLE
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289 900 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 SOURS
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288 400 € | 2 403 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURS
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288 400 € | 2 403 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURS
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288 400 € | 2 403 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURS
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288 400 € | 2 403 € | 120 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 8 Clos Du Bourgneuf | 358 900 € | 128 m² | 2 804 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue Du Centre | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 25/09/2025 | 159 Rue De Chartres | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Clos Chaillou | 415 800 € | 139 m² | 2 991 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Fleurs | 238 900 € | 102 m² | 2 342 € |
| 20/09/2024 | 55 Rue Du Centre | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 364 800 € | 110 m² | 3 316 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue De Chartres | 260 600 € | 135 m² | 1 930 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Artisans | 306 300 € | 136 m² | 2 252 € |
| 13/05/2024 | 88 Rue Du Centre | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 07/05/2024 | 30 Rue De Chavannes | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 10/11/2023 | 141b Rue De Chartres | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 11/10/2023 | 5 Res Du Clos Gourdez | 275 560 € | 136 m² | 2 026 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Des Fleurs | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |