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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Montpellier À la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse à Montpell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 890 €/mois | 17 848 €/mois | 494 760 € | 52 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 76 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 170 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boYv2 Actuel
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459 900 € | - |
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#baCl4
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470 000 € | +2,2% |
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#boXAZ
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459 900 € | - |
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#bqbIG
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459 900 € | - |
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#bsiLj
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459 900 € | - |
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#btm9p
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459 900 € | - |
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#btTZ0
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459 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 292 Rue Raimu | 332 800 € | 96 m² | 3 467 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Rue Des Bouissettes | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'abbe De L'epee | 600 796 € | 102 m² | 5 890 € |
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 113 m² | 31 662 € |
| 29/12/2025 | 37 Rue Bertrand De Born | 298 500 € | 106 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 28 Av D'assas | 748 000 € | 107 m² | 6 991 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Bouvreuils | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 29/12/2025 | 111 Rue Jules Mazarin | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Fregate | 378 800 € | 114 m² | 3 323 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Sainte Genevieve | 323 300 € | 105 m² | 3 079 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Granier | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 17/12/2025 | 65 Av De Lodeve | 401 400 € | 123 m² | 3 263 € |
| 16/12/2025 | 28 Rue Des Avant Monts | 340 880 € | 96 m² | 3 551 € |
| 16/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 4 295 427 € | 115 m² | 37 352 € |