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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Vente Maison de ville 5 pièces.iad France - Cynthia Dal Bello vous propose: EN EXCLUSIVITE !!! Coup de COEur aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 47 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 113 m² | 31 662 € |
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 156 m² | 22 934 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Fregate | 378 800 € | 114 m² | 3 323 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De L'arnel | 585 350 € | 146 m² | 4 009 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Jean Giono | 395 000 € | 164 m² | 2 409 € |
| 17/12/2025 | 65 Av De Lodeve | 401 400 € | 123 m² | 3 263 € |
| 16/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 4 295 427 € | 115 m² | 37 352 € |
| 11/12/2025 | 1091 Rue De Centrayrargues | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 10/12/2025 | 101 Rue Mathias De Lobel | 427 000 € | 114 m² | 3 746 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Lino Ventura | 504 900 € | 112 m² | 4 508 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Balestriers | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 02/12/2025 | 3 Pas Soixante Quinze | 495 000 € | 154 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 183 Rue Sainte Genevieve | 278 000 € | 114 m² | 2 439 € |
| 13/11/2025 | 8 Pl Calvi | 396 890 € | 116 m² | 3 421 € |