Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison des années 40 - quartier Boutonnet à MontpellierMaison à vendre dans le quartier recherché de Boutonnet, proche du tramway ligne 1, arrêt St Eloi, dans une rue calme à sens ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 54 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 80 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 127 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 179 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 237 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 41 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZLfq Actuel
|
484 000 € | - |
|
#aw5pX
|
468 000 € | -3,3% |
|
#awfJb
|
579 000 € | +19,6% |
|
#awfRX
|
488 000 € | +0,8% |
|
#b0PEC
|
535 000 € | +10,5% |
|
#buzFU
|
488 000 € | +0,8% |
|
#aN2D2
|
535 000 € | +10,5% |
|
#aN0r6
|
493 500 € | +2,0% |
|
#aO033
|
535 000 € | +10,5% |
|
#aPPW7
|
535 000 € | +10,5% |
|
#aRIxF
|
534 000 € | +10,3% |
|
#aT90u
|
524 000 € | +8,3% |
|
#aWxlL
|
529 000 € | +9,3% |
|
#aZmVv
|
534 000 € | +10,3% |
|
#b00Mf
|
534 000 € | +10,3% |
|
#b0cuK
|
534 000 € | +10,3% |
|
#b4b16
|
534 000 € | +10,3% |
|
#b6efL
|
534 000 € | +10,3% |
|
#b6wct
|
534 000 € | +10,3% |
|
#b73H5
|
484 000 € | - |
|
#b7YL6
|
534 000 € | +10,3% |
|
#baFPq
|
534 000 € | +10,3% |
|
#bc2iU
|
484 000 € | - |
|
#bbLtv
|
490 000 € | +1,2% |
|
#bbWwd
|
490 000 € | +1,2% |
|
#bdGTi
|
484 000 € | - |
|
#bdHFr
|
488 000 € | +0,8% |
|
#bkS05
|
484 000 € | - |
|
#bllGg
|
480 000 € | -0,8% |
|
#blYoq
|
484 000 € | - |
|
#bm60P
|
484 000 € | - |
|
#bnGxC
|
464 000 € | -4,1% |
|
#bnF4m
|
464 000 € | -4,1% |
|
#bnzly
|
464 000 € | -4,1% |
|
#bnV5j
|
464 000 € | -4,1% |
|
#bqeQk
|
464 000 € | -4,1% |
|
#brAxE
|
464 000 € | -4,1% |
|
#brGrJ
|
464 000 € | -4,1% |
|
#brJGq
|
464 000 € | -4,1% |
|
#btwNG
|
464 000 € | -4,1% |
|
#bzL0m
|
480 000 € | -0,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPELLIER
|
484 000 € | 4 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTPELLIER
|
485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
485 000 € | 3 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
459 900 € | 3 965 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
459 900 € | 3 965 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
459 900 € | 3 965 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
459 900 € | 3 965 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
459 900 € | 3 965 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 292 Rue Raimu | 332 800 € | 96 m² | 3 467 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'abbe De L'epee | 600 796 € | 102 m² | 5 890 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Rue Des Bouissettes | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 29/12/2025 | 111 Rue Jules Mazarin | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 113 m² | 31 662 € |
| 29/12/2025 | 37 Rue Bertrand De Born | 298 500 € | 106 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 28 Av D'assas | 748 000 € | 107 m² | 6 991 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Bouvreuils | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Fregate | 378 800 € | 114 m² | 3 323 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Sainte Genevieve | 323 300 € | 105 m² | 3 079 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Granier | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 17/12/2025 | 65 Av De Lodeve | 401 400 € | 123 m² | 3 263 € |
| 16/12/2025 | 342 Rue D'astier De La Vigerie | 393 000 € | 101 m² | 3 891 € |
| 16/12/2025 | 28 Rue Des Avant Monts | 340 880 € | 96 m² | 3 551 € |