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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Située avenue de Toulouse, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison entièrement refaite à neuf aux prestations modernes et actuelles.Développant 86 m² de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTPELLIER
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
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399 900 € | 4 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 3 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 5 | Voir |
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382 000 € | 3 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
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423 000 € | 4 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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423 000 € | 4 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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366 000 € | 3 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 292 Rue Raimu | 332 800 € | 96 m² | 3 467 € |
| 30/12/2025 | 57 Rue Des Faienciers | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'abbe De L'epee | 600 796 € | 102 m² | 5 890 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Bouvreuils | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 29/12/2025 | 111 Rue Jules Mazarin | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/12/2025 | 37 Rue Bertrand De Born | 298 500 € | 106 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 28 Av D'assas | 748 000 € | 107 m² | 6 991 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Franceze De Cezelli | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 22/12/2025 | 54 Rue D'assise | 302 600 € | 85 m² | 3 560 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Sainte Genevieve | 323 300 € | 105 m² | 3 079 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Granier | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 17/12/2025 | 217 Rue Des Megissiers | 221 425 € | 81 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 342 Rue D'astier De La Vigerie | 393 000 € | 101 m² | 3 891 € |
| 16/12/2025 | 28 Rue Des Avant Monts | 340 880 € | 96 m² | 3 551 € |