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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison Montpellier 5 pièce(s) 102 m².À Vendre, Maison T5 de 102m², Quartier Croix d'ArgentCette maison T5 de 102m², située dans le quartier prisé de Croix d'Argent, offre un cadre ...
52 Allée André Pilleboue 34070 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 411 264 € | 43 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 63 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 468 720 € | 100 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 141 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 187 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPELLIER
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385 000 € | 3 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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394 000 € | 3 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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394 875 € | 3 656 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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339 000 € | 2 690 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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339 000 € | 2 690 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 292 Rue Raimu | 332 800 € | 96 m² | 3 467 € |
| 30/12/2025 | 57 Rue Des Faienciers | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'abbe De L'epee | 600 796 € | 102 m² | 5 890 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Rue Des Bouissettes | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 29/12/2025 | 111 Rue Jules Mazarin | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 113 m² | 31 662 € |
| 29/12/2025 | 37 Rue Bertrand De Born | 298 500 € | 106 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 28 Av D'assas | 748 000 € | 107 m² | 6 991 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Bouvreuils | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Fregate | 378 800 € | 114 m² | 3 323 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Franceze De Cezelli | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 22/12/2025 | 54 Rue D'assise | 302 600 € | 85 m² | 3 560 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Sainte Genevieve | 323 300 € | 105 m² | 3 079 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Granier | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |