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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Situé à Montlouis-sur-Loire à proximité de la gare deservant Tours, terrain entièrement viabilisé dans un secteur calme et résidentiel. Avec ses lignes épurées et son architecture ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 437 892 € | 45 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 459 120 € | 66 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 105 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 541 440 € | 148 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 196 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLOUIS SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARCAY
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407 052 € | 2 827 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T8 ATHEE SUR CHER
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415 000 € | 2 823 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 ATHEE SUR CHER
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415 000 € | 2 823 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 ATHEE SUR CHER
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415 000 € | 2 823 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 VERETZ
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399 500 € | 2 874 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 ATHEE SUR CHER
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416 960 € | 2 780 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ATHEE SUR CHER
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416 960 € | 2 780 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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397 800 € | 2 518 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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419 177 € | 2 994 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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395 177 € | 2 823 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Che Des Cours | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 29/04/2025 | 19 All Des Chenes | 237 400 € | 116 m² | 2 047 € |
| 04/04/2025 | 1 All Guillaume Appolinaire | 332 158 € | 124 m² | 2 679 € |
| 07/03/2025 | 13ter Av Gabrielle D Estrees | 296 500 € | 123 m² | 2 411 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue D Azay | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Du Saule Michaud | 235 849 € | 130 m² | 1 814 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De Boisdenier | 294 500 € | 121 m² | 2 434 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue D Azay | 224 120 € | 150 m² | 1 494 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue De Boisdenier | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Vaumorin | 396 000 € | 145 m² | 2 731 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Des Vallees De Greux | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 03/10/2024 | 77 Rue De La Gaudellerie | 285 050 € | 140 m² | 2 036 € |
| 25/09/2024 | 53 Rue De Boisdenier | 276 330 € | 128 m² | 2 159 € |
| 23/09/2024 | 7ter Rue Jacques Marie Rouge | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 12/09/2024 | 79 Av Gabrielle D Estrees | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |