Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
2 MAISONS ANCIENNES AU BORD DU CHER IDEALE PASSIONNES DE NATURE ET/OU D'EQUITATION- 1 ere maison ancienne rénovée intérieurement de 79 m² habitable (96 m² au sol )Type 3/4. Vous of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ATHEE SUR CHER
|
416 960 € | 2 780 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ATHEE SUR CHER
|
416 960 € | 2 780 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARCAY
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARCAY
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARCAY
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARCAY
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 AZAY SUR CHER
|
385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 AZAY SUR CHER
|
385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 11 Rue Du Levant | 203 000 € | 160 m² | 1 269 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue Des Glycines | 254 650 € | 118 m² | 2 158 € |
| 24/10/2025 | 22 Rue Des Vignes | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Des Cheneaux | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Des Landes | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Principale | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De L Arche | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 12/08/2024 | 18 All Des Lis | 271 000 € | 126 m² | 2 151 € |
| 12/07/2024 | 2 Imp Du Manoir | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue Des Vignes | 394 000 € | 150 m² | 2 627 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue De Saint Martin Le Beau | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Du Grais | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue Des Archats | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |
| 03/11/2023 | 12 Chemin Des Brebis | 287 100 € | 125 m² | 2 297 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Des Touches | 276 000 € | 140 m² | 1 971 € |