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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
PLAINE DE MONTHION. Maison individuelle de 104m² avec jardin, dans un cadre verdoyant. Entrée, salon/séjour/cuisine ouverte, 3, 4 ou 5 chambres (dont une au RDC possible), tout est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 147 740 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTHION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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T5 MERCURY
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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313 500 € | 2 591 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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T4 GRIGNON
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294 000 € | 2 579 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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T4 MONTHION
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 518 Rte Du Cachon | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 28/08/2024 | 246 Rte Departementale 925 | 269 000 € | 101 m² | 2 663 € |