267 648 €
T4
112 m²
MONTECH
82700
+6%
vs marché
2 390
€/m²
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Créer un compte gratuit267 648 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
MONTECH (82700) • Montech
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 648 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 526 €
Prix net vendeur
256 122 €
Frais de notaire
+19 393 €
Émoluments
2 932 €
Droits & taxes
15 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 041 €
Capital à emprunter
287 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 33 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 48 624 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 76 644 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 108 624 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 141 864 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTECH
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267 648 € | 2 390 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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267 648 € | 2 390 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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267 648 € | 2 390 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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267 648 € | 2 390 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MONTECH |
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T4 ST PORQUIER
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
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T5 FINHAN
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273 215 € | 2 439 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FINHAN |
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T5 FINHAN
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273 215 € | 2 439 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FINHAN |
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T5 MONTECH
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MONTECH |
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T5 MONTECH
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à MONTECH |
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T5 MONTECH
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à MONTECH |
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T5 MONTECH
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à MONTECH |
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T5 FINHAN
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275 250 € | 2 202 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à FINHAN |
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T4 MONTECH
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à MONTECH |
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T6 MONTBARTIER
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTBARTIER |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Tulipes | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 07/05/2026 | 11 Imp Du Chateau Vieux | 193 307 € | 90 m² | 2 148 € |
| 17/04/2026 | 975 Rte De Cadars | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 15/04/2026 | 28 Rue De La Briqueterie | 233 050 € | 89 m² | 2 619 € |
| 09/04/2026 | 21 Imp De Las Traverses | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 28/03/2026 | 12 Rue De La Sanguinaise | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 24/03/2026 | 12 Rue Du Petit Gaillou | 277 720 € | 95 m² | 2 923 € |
| 23/12/2025 | 490 Rte D Escatalens | 217 100 € | 104 m² | 2 088 € |
| 18/12/2025 | 18 Rte Du Barry | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 09/12/2025 | 1a Rue Faubourg Saint Blaise | 149 700 € | 90 m² | 1 663 € |
| 28/11/2025 | 2ter Imp Des Vignes | 182 450 € | 107 m² | 1 705 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons | 275 050 € | 96 m² | 2 865 € |
| 16/10/2025 | 33 Rue Faubourg Saint Blaise | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/09/2025 | 401 Rte De Montbartier | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |