260 000 €
T4
105 m²
MONTECH
82700
+10%
vs marché
2 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
MONTECH (82700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTECH
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T4 MONTBARTIER
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à MONTBARTIER |
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T5 MONTECH
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTECH |
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T4 MONTBARTIER
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à MONTBARTIER |
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T4 ST PORQUIER
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
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T4 ST PORQUIER
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
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T4 ST PORQUIER
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
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T4 ST PORQUIER
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
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T4 ST PORQUIER
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
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T4 ST PORQUIER
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
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T4 ST PORQUIER
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
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T5 MONTECH
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265 515 € | 2 655 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTECH |
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T5 FINHAN
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253 515 € | 2 535 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FINHAN |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Tulipes | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 02/06/2026 | 15 Rue Lagafette | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De La Briqueterie | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 07/05/2026 | 11 Imp Du Chateau Vieux | 193 307 € | 90 m² | 2 148 € |
| 17/04/2026 | 975 Rte De Cadars | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 15/04/2026 | 28 Rue De La Briqueterie | 233 050 € | 89 m² | 2 619 € |
| 09/04/2026 | 21 Imp De Las Traverses | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 28/03/2026 | 12 Rue De La Sanguinaise | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 24/03/2026 | 12 Rue Du Petit Gaillou | 277 720 € | 95 m² | 2 923 € |
| 10/03/2026 | 29 Rue Lagafette | 150 568 € | 86 m² | 1 751 € |
| 23/02/2026 | 1117 Rte De Cadars | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 23/12/2025 | 490 Rte D Escatalens | 217 100 € | 104 m² | 2 088 € |
| 18/12/2025 | 18 Rte Du Barry | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 09/12/2025 | 1a Rue Faubourg Saint Blaise | 149 700 € | 90 m² | 1 663 € |