299 500 €
T4
145 m²
MONTECH
82700
-8%
vs marché
2 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 4 pièces • 145 m²
MONTECH (82700)
Terrain
1 000 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
B
85 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Belle maison individuelle construite en 2007, idéalement située à Montech, et à deux pas d'une école et des transports en commun . Elle présente un très bon état général et offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 897 €
Prix net vendeur
286 603 €
Frais de notaire
+21 483 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 983 €
Capital à emprunter
320 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 326 256 € | 37 372 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 54 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 85 696 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 121 516 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 158 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTECH
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T4 MONTECH
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299 500 € | 2 066 € | 145 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 145 m² à MONTECH |
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T6 MONTECH
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296 520 € | 1 797 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à MONTECH |
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T5 MONTECH
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286 900 € | 2 049 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MONTECH |
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T6 MONTECH
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MONTECH |
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T6 MONTECH
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MONTECH |
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T5 FINHAN
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à FINHAN |
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T6 ST PORQUIER
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ST PORQUIER |
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T6 ST PORQUIER
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ST PORQUIER |
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T4 MONTECH
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322 000 € | 2 284 € | 141 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 141 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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T6 MONTBARTIER
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275 800 € | 1 692 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à MONTBARTIER |
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T6 MONTBARTIER
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275 800 € | 1 692 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à MONTBARTIER |
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T6 MONTBARTIER
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275 800 € | 1 692 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à MONTBARTIER |
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T4 FINHAN
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273 500 € | 1 823 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à FINHAN |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 2859 Rte De Montbartier | 183 300 € | 150 m² | 1 222 € |
| 29/04/2026 | 37 Rte De La Pente D Eau | 266 769 € | 137 m² | 1 947 € |
| 09/01/2026 | 514 Che Du Magnolia | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 04/11/2025 | 94 Che Des Escudies | 266 000 € | 161 m² | 1 652 € |
| 30/10/2025 | 1237 Rte De Montbartier | 295 400 € | 160 m² | 1 846 € |
| 29/10/2025 | 832 Rte De Montbartier | 333 720 € | 160 m² | 2 086 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Maubec | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 241 350 € | 119 m² | 2 028 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Des Vergers | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue De La Briqueterie | 293 340 € | 141 m² | 2 080 € |
| 17/07/2025 | 12 Imp Roussel | 244 440 € | 123 m² | 1 987 € |
| 27/06/2025 | 40 Rte De Montagne | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |
| 16/06/2025 | 722 Rte De La Ville Dieu Du T | 378 400 € | 127 m² | 2 980 € |
| 19/05/2025 | 15g Rte De Montagne | 340 836 € | 163 m² | 2 091 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Petit Gaillou | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |