246 500 €
T5
114 m²
MONTECH
82700
-2%
vs marché
2 162
€/m²
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Créer un compte gratuit246 500 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MONTECH (82700) • Montech
Terrain
960 m²
Construction
2004
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied, située à proximité des commodités (école, commerces, arrêt de bus...), dans le village de Finhan, à 5 km de Montech. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 615 €
Prix net vendeur
235 885 €
Frais de notaire
+18 005 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 505 €
Capital à emprunter
264 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 30 746 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 44 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 70 646 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 100 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 130 646 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTECH ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTECH
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247 900 € | 1 907 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MONTECH |
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T5 FINHAN
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245 056 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FINHAN |
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T5 ESCATALENS
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ESCATALENS |
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T5 MONTECH
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249 828 € | 2 271 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONTECH |
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T5 MONTECH
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249 828 € | 2 271 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONTECH |
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ESCATALENS |
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T5 ESCATALENS
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ESCATALENS |
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T5 ESCATALENS
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ESCATALENS |
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ESCATALENS |
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T5 ESCATALENS
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ESCATALENS |
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T5 ESCATALENS
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ESCATALENS |
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T5 MONTBARTIER
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251 828 € | 2 289 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONTBARTIER |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Tulipes | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 17/04/2026 | 975 Rte De Cadars | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 09/04/2026 | 21 Imp De Las Traverses | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 28/03/2026 | 12 Rue De La Sanguinaise | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 24/03/2026 | 12 Rue Du Petit Gaillou | 277 720 € | 95 m² | 2 923 € |
| 23/12/2025 | 490 Rte D Escatalens | 217 100 € | 104 m² | 2 088 € |
| 18/12/2025 | 18 Rte Du Barry | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 28/11/2025 | 2ter Imp Des Vignes | 182 450 € | 107 m² | 1 705 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons | 275 050 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/09/2025 | 1440 Rte De Montbartier | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 29/09/2025 | 10 Rte De Rougerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Maubec | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Du Casse | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |
| 04/09/2025 | 1316 Rte De Cadars | 260 400 € | 110 m² | 2 367 € |