245 000 €
T4
81 m²
MONTEBOURG
50310
+59%
vs marché
3 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
MONTEBOURG (50310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montebourg →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEBOURG ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEBOURG Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTEBOURG
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à MONTEBOURG |
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T5 ST MARCOUF
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ST MARCOUF |
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T4 FONTENAY SUR MER
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FONTENAY SUR MER |
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T4 FONTENAY SUR MER
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FONTENAY SUR MER |
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T4 ST MARCOUF
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST MARCOUF |
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T4 ST MARCOUF
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST MARCOUF |
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T4 ST MARCOUF
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST MARCOUF |
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T4 ST FLOXEL
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ST FLOXEL |
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T4 ST FLOXEL
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ST FLOXEL |
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T5 MONTEBOURG
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211 480 € | 2 611 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à MONTEBOURG |
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T4 MONTEBOURG
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MONTEBOURG |
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T4 MONTEBOURG
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MONTEBOURG |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 21 Pl Du Pt Marche | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 27/04/2026 | 10 Rue Du President Coty | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 10/04/2026 | 34 Rue General Leclerc | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 14/02/2026 | 5531 Rte De Valognes | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 11/12/2025 | 1 Chasse Du Mesnil | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 18/11/2025 | 51 Rue Paul Lecacheux | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Verglais | 186 800 € | 75 m² | 2 491 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Joseph Lecacheux | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Monseigneur Le Nordez | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 12/08/2025 | 44 Rue Du President Coty | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 24/07/2025 | 28 Rue Monseigneur Le Nordez | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 11/07/2025 | 5471b Le Haut Gele | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Flandres Dunkerque | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Sturminster Newton | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |