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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
EXCLUSIVITE .Au c ur de Montbert, superbe maison moderne et atypique au style loft. Entièrement rénovée en 2017, superbe pièce de vie de 52 m² à l'esprit industriel chic : hauteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 49 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 78 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 110 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 146 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBERT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBERT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GENESTON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 250 € | 2 022 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBERT
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299 548 € | 2 455 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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289 900 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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284 900 € | 2 335 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBERT
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310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBERT
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283 500 € | 2 531 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 REMOUILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 REMOUILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Chez Metreau | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Mousteriens | 412 000 € | 142 m² | 2 901 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Minoterie | 312 000 € | 119 m² | 2 622 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Des Chenes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Genestois | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Taillis | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 22/08/2025 | 31 Rue De La Hache Polie | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Pont | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 31/07/2025 | 26b Rue Des Moulins | 367 960 € | 121 m² | 3 041 € |
| 29/07/2025 | 4 La Sordais | 102 500 € | 145 m² | 707 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Des Pres | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Sergenteries | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De Plaisance | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Des Grands Fiefs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 04/04/2025 | 6623 Pommeraie | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |