299 548 €
Bien
122 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
2 455
€/m²
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Créer un compte gratuit299 548 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
MONTBERT (44140) • Montbert
Garage
Cheminée
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À Montbert, à seulement 3 km d’Aigrefeuille-sur-Maine, découvrez cette agréable maison de 122 m² habitables (135 m² au sol), entièrement rénovée avec soin en 2017. Elle offre une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 548 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 264 €
Prix net vendeur
285 284 €
Frais de notaire
+21 393 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 941 €
Capital à emprunter
320 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
16 104 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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